Xây cho Thuê nhà Xã Thanh Văn Huyện Thanh Oai cần lưu ý
Nghiên cứu thị trường trước khi bắt tay vào thực hiện: bạn phải tách thành 2 hạng mục đầu tư rõ ràng là nhà và đất. Nguồn lợi nhuận thu được từ nhà là cho tiền thuê nhà tính theo hàng tháng dù thấp nhưng khá ổn định. Nguồn lợi nhuận đầu tư từ đất sinh lời tính theo năm dù cao nhưng khá là rủi ro.
Xây cho Thuê nhà Xã Thanh Văn Huyện Thanh Oai cần lưu ý
+ Chú trọng đầu tư ban đầu: Đừng vì chi phí rẻ, hoàn vốn nhanh mà đầu tư xây dựng một cách cẩu thả, không hướng tới đáp ứng nhu cầu khách hàng chỉ khiến “gậy ông đập lưng ông” khi số lượng người thuê ít, đến nhanh và đi cũng nhanh, chi phí sửa chữa nâng cấp càng lớn.
+ Chia nhỏ giai đoạn đầu tư: Một lý thuyết luôn đúng là đầu tư lớn mang lại lợi nhuận cao tuy nhiên đó phải là sự đầu tư hiệu quả, nếu khả năng của bạn có thể xây tới 50-100 phòng trọ cho thuê nhưng nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì sự thật là đừng nóng vội, hãy bắt đầu từ 10-20 phòng trọ để đánh giá mức độ hiệu quả, làm quen với việc quản lý và hoạt động nó. Có không ít nhà trọ do không đáp ứng yêu cầu của người thuê như lối xe quá hẹp, nhà vệ sinh bị tắc nước,… dẫn tới tình trạng thay người thuê liên tục hoặc không ai dòm ngó tới, do đó khảo sát nhu cầu sinh viên từ 10-20 phòng trọ ban đầu.
+Nghiên cứu thị trường trước khi bắt tay vào thực hiện: bạn phải tách thành 2 hạng mục đầu tư rõ ràng là nhà và đất. Nguồn lợi nhuận thu được từ nhà là cho tiền thuê nhà tính theo hàng tháng dù thấp nhưng khá ổn định. Nguồn lợi nhuận đầu tư từ đất sinh lời tính theo năm dù cao nhưng khá là rủi ro. Thông thường những nhà chủ trọ thì thường hướng tới những diện tích lớn gần các trường đại học, khu công nghiệp với đối tượng thuê là sinh viên hay công nhân. Song song với nó là chủ đầu tư cũng rất chú ý đến khả năng tăng giá sinh lời khi chuyển đổi mục đích đầu tư trong tương lai như việc chia lô để bán đất nền, chuyển nhượng toàn bộ.
+ Việc xây dựng nhà trọ cho thuê khá nhanh nên không mất quá nhiều thời gian.
Lưu ý cần nắm khi Thuê nhà Xã Thanh Văn Huyện Thanh Oai
+ Bạn nên tính toán diện tích có đáp ứng được nhu cầu khách hàng của bạn hay không? Diện tích không cần to, cần nhất là mặt tiền càng rộng càng tốt. Và phải có diện tích để xe phù hợp lượng khách dự kiến của bạn.
+ Bên trong mặt tiền bạn muốn thuê càng cũ càng tốt, vì đường nào bạn của phải trang trí và sửa chữa theo phong cách phù hợp với loại hình kinh doanh của mình. Còn bên ngoài thì tùy, miễn mặt tiền rộng và thuận tiện.
+ Tùy thuộc vào mặt hàng kinh doanh bạn cần xem xét kỹ vị trí có thuận lợi cho việc kinh doanh như dân cư, khách hàng tiềm, view đẹp…
+ Yếu tố không nên bỏ qua là bạn cần nói chuyện để trao đổi và nhìn mặt chủ nhà có phải tính toán quá không, có nghề nghiệp hay không? vì nếu đang hoạt động kinh doanh tốt sợ đòi lại mặt bằng thì rất khó khăn cho bạn. Bởi khi họ muốn họ sẽ dùng mọi cách làm khó dễ để lấy lại mặt bằng. Tốt nhất là chủ nhà đang có công việc ổn định và không có khả năng buôn bán cạnh tranh với mình.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply