Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Xã Liên Châu Huyện Thanh Oai
Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu như hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm hợp đồng có thể thỏa thuận lại, thường sẽ tăng thêm 10 – 15%.
Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê nhà Xã Liên Châu Huyện Thanh Oai
+ Tiến hành giao dịch: Chú ý tới tính chặt chẽ trong hợp đồng, mặc dù việc cho thuê nhà mang đến một khoản lợi nhuận không hề nhỏ nhưng bạn phải lưu ý đến những quy định chi tiết dành cho khách thuê nhà và những vấn đề khác nếu phát sinh.
+ Thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê, nếu như hợp đồng là 5 năm thì sau 1 – 2 năm hợp đồng có thể thỏa thuận lại, thường sẽ tăng thêm 10 – 15%.
+ Đầu tiên, bạn yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền để đảm bảo rằng họ có đủ khả năng về tài chính chi trả cho số tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu như người thuê vi phạm hợp đồng. Theo thông thường nên đặt cọc trước 1 – 3 tháng. Sau đó, thông báo cho người thuê biết về những việc mà họ không được phép trong suốt thời gian thuê nhà, như quy định về việc sử dụng nội thất hay các vấn đề vệ sinh môi trường, vấn đề an ninh trật tự cũng như tuân thủ theo pháp luật hiện hành.
+ Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, hãy lưu ý đến độ trung thực của họ, thông qua cách họ nói chuyện, nét mặt, đặt nhiều câu hỏi cụ thể để biết thêm các thông tin chi tiết rồi mới quyết định cho thuê hay không, bởi lẽ đã có những trường hợp dở khóc dở cười cho mấy người xem nhà không được đàng hoàng. Khi cho thuê, phải nói rõ quy định về số người ở và các vấn đề khác để thuận tiện cho việc quản lý, theo dõi.
+ Có thỏa thuận rõ ai sẽ là người phải đóng tiền thuế hàng tháng.
Kinh nghiệm khi Thuê nhà Xã Liên Châu Huyện Thanh Oai
+ Bạn cần lưu ý đến không gian cần thuê phải đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, vị trí tọa lạc ở mặt tiền để thu hút tầm nhìn của khách, đặc biệt là phải có không gian đậu xe thuận lợi cho việc khách hàng ghé tới.
+ Bạn nên làm việc rõ ràng với chủ nhà vì có những chủ nhà yêu cầu phải tắt đèn, quạt, điều hòa nhiệt độ sau giờ làm việc hoặc vào ngày nghỉ cuối tuần không? Điều khoản này sẽ gây không ít khó khăn nếu bạn có ý định làm việc ngoài giờ…
+ Cần lưu ý các quy định kinh doanh tại địa phương nơi bạn có ý định muốn thuê để tránh vi phạm làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh của bạn. Bởi có địa phương quy định về thời gian hoạt động, hạn chế quảng cáo khu vực ngoài trời…
+ Tiến hành khảo sát cụ thể xem khu vực bạn muốn thuê nằm trên trục đường kinh doanh không? dân cư có đông đúc hay không? đối thủ cạnh tranh có nhiều không?… và không quên so sánh giá với khu vực lân cận.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply