Một số lưu ý khi Bán nhà Xã Tân Ước Huyện Thanh Oai
Chỉ nên giao dịch mua bán chuyển nhượng với người đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu đất mua bán có nằm trong quy hoạch, đền bù giải tỏa, có ai tranh chấp quyền sử dụng không.
Một số lưu ý khi Bán nhà Xã Tân Ước Huyện Thanh Oai
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho cá nhân: cá nhân này phải có giấy chứng nhận chưa đăng ký kết hôn do phường, xã nơi cư trú cấp. Nếu đã kết hôn thì phải có vợ hoặc chồng cùng ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình: tất cả người trên 18 tuổi có tên trong hộ phải ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
+ Chỉ nên giao dịch mua bán chuyển nhượng với người đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tìm hiểu đất mua bán có nằm trong quy hoạch, đền bù giải tỏa, có ai tranh chấp quyền sử dụng không.
+ Phải giao dịch ký kết hợp đồng với chính người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được ký kết tại UBND phường, xã nơi có đất chuyển nhượng có chủ tịch UBND chứng nhận hoặc tại phòng công chứng có công chứng viên chứng nhận.
Lưu ý khi Bán nhà Xã Tân Ước Huyện Thanh Oai cho người mua dưới hình thức trả góp
+ Người muốn bán nhà nên xem xét thật kỹ tình hình kinh tế tài chính và thu nhập của khách hàng mua nhà để đưa ra những nhận định cũng như suy đoán chính xác nhất về khả năng chi trả tiền cho căn nhà mà họ muốn mua trước khi quyết định cho khách hàng của mình trả góp hay không
+ Về thời gian và số tiền phải trả góp hàng tháng cũng như số tiền mà khách mua nhà phải trả toàn bộ trong thời gian bao lâu cần được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng càng được làm chi tiết bao nhiêu thì càng tốt và cần ghi rõ và chi tiết cách xử phạt nếu một trong hai bên vi phạm hay làm sai hợp đồng
+ Xác định mức thu nhập ổn định, cơ sở tài chính vững chắc để trả nợ ngân hàng bao gồm cả lãi và vốn là điều mà người bán nhà dưới hình thức cho khách hàng trả góp cần chú ý tìm hiểu những người muốn mua nhà của mình. hãy gợi ý cho người mua nhà và gia đình họ hãy gia tăng thu nhập từ những nguồn phụ để có thể bảo đảm dù lãi suất có tăng lên cũng có thể trả lãi vay và nợ gốc khi họ quyết định mua nhà dưới hình thức trả góp để người bán nhà có thể thanh khoản nhanh nhất có thể
+Người bán nhà Hãy yêu cầu người mua nhà chuẩn bị tối thiểu nên là 30% giá trị của ngôi nhà muốn mua . Tốt hơn là khoảng 1/2 giá trị căn nhà muốn bán. Tỷ lệ để ngân hàng cho họ vay 1/2 với giá trị tài sản được coi là một áp lực tài chính vừa phải, không căng thẳng quá cho khách hàng mua nhà của Người muốn bán nhà
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply