Kinh nghiệm khi đi Thuê văn phòng Thị trấn Kim Bài Huyện Thanh Oai
Nếu như người thuê là một công ty lớn và có thương hiệu mạnh thì nên yêu cầu tính độc quyền trong tòa nhà nếu không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng một ngành nghề trong tòa nhà.
Kinh nghiệm khi đi Thuê văn phòng Thị trấn Kim Bài Huyện Thanh Oai
+ Tình hình tài chính của chủ đầu tư: Bạn nên google xem tình hình tài chính của chủ đầu tư thế nào. Ví dụ, nếu chủ đầu tư tòa nhà mà bạn đang định thuê văn phòng đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.
+ Nếu như người thuê là một công ty lớn và có thương hiệu mạnh thì nên yêu cầu tính độc quyền trong tòa nhà nếu không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng một ngành nghề trong tòa nhà.
+ Phí dịch vụ sẽ phụ thuộc vào Hạng của tòa nhà văn phòng bạn thuê. Nếu là hạng A thì từ 5,5 đến 6,5 USD/m2 1 tháng, Hạng B sẽ từ 4 đến 5 USD/m2 1 tháng, hạng C sẽ từ 2 đến 3 USD/m2 1 tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên là các tòa nhà văn phòng thu phí cao hơn với mục đích giữ hình ảnh tốt về tòa nhà nhằm khẳng định cũng như nâng tầm giá trị của tòa nhà.
+ Thiết kế tiền sảnh tòa nhà: Có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.
+ Nhà vệ sinh: Có ‘vệ sinh’ thật không hay nước chảy lõng bõng như nhà vệ sinh công cộng, trần nấm mốc đen xì, suốt ngày phải bóc đi làm lại. Trong một tòa nhà mà hệ thống nước bị rò rỉ, không khí sẽ bị ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người trong tòa nhà. Ngoài ra, việc phải sửa chữa nhiều cũng làm cho tâm lý làm việc không được ổn định.
Cách Thuê văn phòng Thị trấn Kim Bài Huyện Thanh Oai
+Tìm hiểu về khu vực bạn đang muốn thuê, nó có vị trí như thế nào, ở đâu, có tiện lợi về mặt giao thông hay không, có gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và số lượng dân cư xung quanh đó có đông đúc hay không.
+Nắm được tâm lý của người chủ văn phòng cũng là một lợi thế giúp bạn đi đến đàm phán thành công đấy, điều này được thể hiện qua hành động và thái độ của chủ văn phòng, bạn chỉ cần dựa vào yếu tố này và đưa ra các yêu cầu của mình lúc thích hợp nhất như khi chủ văn phòng đang vui vẻ chẳng hạn.
+ Bỏ một ít thời gian đi sàn lọc tất cả những văn phòng có giá và vị trí gần giống nhau để cho lựa ra một vị trí phù hợp nhất với việc kinh doanh của mình.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply